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上海今年最后一个房展会捂盘不卖只来露脸

发布时间:2019-08-18 22:57:11 编辑:笔名

  楼市“高烧年”的最后一个房展会,2009第二十六届中国?上海房地产展示交易会昨天正式开幕。然而,在会场发现,虽然不少购房者“货比三家”努力觅房,但是不少开发商的展台前却只有公司背景,没有楼盘介绍。对此,有开发商坦言,由于看好明年的楼市,所以他们“目前并不急着卖房,来参展是为了宣传企业形象。”

  开发商参展却不卖房

  昨天上午,虽然是工作日,但是楼市高烧年的最后一个房展会举办地―――上海展览中心依旧吸引来了不少购房者,了解到,此次房展会将持续4天。

  虽然此次展会汇集了万科、保利、大华、绿地等沪上知名商,不过不少新盘均只是“展示”而已,近期开盘的项目并不算多,不少开发商带来的楼盘都是要明年年初开盘的,有些甚至明确要到明年6月之后再开盘。

  在新开楼盘稀缺等因素下,有些开发商虽然租下了大面积展区,但是房展会必备的沙盘、房型模型却根本没有带来现场,展区展示的都是开发商的企业介绍以及曾经开发过的楼盘经历。对此,不少开发商坦言,由于看好明年的楼市,所以他们“目前并不急着卖房,来参展是为了宣传企业形象。”

  只“炒”概念不谈价格

  昨天在房展会现场看到,迪士尼仍然是开发商手中一张强势的价格牌,而浦东新区的楼盘也纷纷因此而显得十分活跃。

  毗邻浦东空港区域的别墅楼盘东郊半岛的现场报价较年中房展会的时候已经涨了不少,而东郊半岛别墅项目也打出了“距离上海迪士尼6公里”的“王牌”,开盘单价上摸到了5万元。而销售人员表示,“迪士尼开幕后,这个项目的上涨前景绝对不能小看,到时候5万元可能还算便宜的。”

  同时,本市多条轨交的建成,为新兴区域楼盘销售带来利好。轨交7号线今天就将开通,大批沿线楼盘也趁此机会集体亮相。不过,注意到,由于大部分楼盘事实上要到明年才开盘,因此,不少开发商都对价格“保持沉默”,开发商都表示,“开出盘后单价肯定要比前几期高,但是具体价格目前不得而知。”

  【购房者】

  担心明年价更高急于买房

  “没办法,儿子结婚需要房子,虽然目前还不着急,但是我担心明年价格可能会更高,所以我决定现在先把房子买了。”昨天的房展会上,为儿子准备婚房的王先生手里拿着不少楼盘资料反复比较,对于楼盘目前动辄2万的单价,王先生虽然无奈,但是目前的也让他“不买不行”。

  在展会上采访发现,虽然都感叹楼市价格太高,但是购房者的“追涨”心态仍是楼市上涨的动力之一,不少购房者都认为明年楼市价更高,目前买房抱着“买到即赚到”的心态。

  【业内人士】

  短期内房价没有停涨迹象

  对于此次房展会上不少项目都要明年开盘的现象,易居中国分析师薛建雄表示,出现这种情况中间存在的原因有很多,但最主要的还是预期今年卖的楼盘或房源基本上都卖完了,因此,此次去参展的不少项目是明年或更晚才会上市的楼盘。

  而对于未来楼市的走向,薛建雄同时表示,从目前情况来看,供应不足和通胀预期这两个导致房价上涨的短期因素都存在,所以短期之内房价看不到停涨的迹象。

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